Question
राष्ट्रीय आवास बैंक (National Housing Bank) द्वारा साहाय्य वाले प्रमुख कार्यों का वर्णन कीजिए। साथ ही, आवास वित्त कंपनियों (Housing Finance Companies) के विनियमन एवं पर्यवेक्षण हेतु उसे प्रदत्त शक्तियों की चर्चा कीजिए।
Answer :
Word Count : 795
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राष्ट्रीय आवास बैंक (National Housing Bank–NHB) भारत में आवास वित्त प्रणाली का प्रमुख शीर्ष संस्थान है, जिसकी स्थापना राष्ट्रीय आवास बैंक अधिनियम, 1987 के अंतर्गत की गई थी। इसका उद्देश्य देश में आवास वित्त व्यवस्था को सुदृढ़ बनाना, आवास क्षेत्र के लिए दीर्घकालिक वित्तीय संसाधनों की उपलब्धता सुनिश्चित करना तथा आवास वित्त संस्थानों के समुचित विकास को प्रोत्साहित करना है। समय के साथ इसकी भूमिका केवल पुनर्वित्त (Refinance) तक सीमित न रहकर आवास वित्त क्षेत्र के विकास, नियमन एवं पर्यवेक्षण तक विस्तृत हो गई है। वर्तमान में भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा आवास वित्त कंपनियों का प्रत्यक्ष नियमन किया जाता है, जबकि राष्ट्रीय आवास बैंक आवास वित्त क्षेत्र के विकास और संवर्धन में महत्त्वपूर्ण भूमिका निभाता है। ऐतिहासिक रूप से NHB को आवास वित्त कंपनियों के विनियमन एवं पर्यवेक्षण संबंधी व्यापक शक्तियाँ भी प्राप्त थीं। राष्ट्रीय आवास बैंक का प्रमुख कार्य आवास वित्त संस्थाओं, अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों, सहकारी बैंकों तथा अन्य पात्र संस्थानों को पुनर्वित्त सुविधा उपलब्ध कराना है। इससे इन संस्थानों को आवास ऋण देने हेतु पर्याप्त संसाधन प्राप्त होते हैं और सामान्य नागरिकों को उचित ब्याज दरों पर गृह ऋण उपलब्ध कराया जा सकता है। पुनर्वित्त व्यवस्था से आवास क्षेत्र में ऋण प्रवाह बढ़ता है तथा निर्माण गतिविधियों को गति मिलती है। राष्ट्रीय आवास बैंक का दूसरा महत्त्वपूर्ण कार्य आवास वित्त के लिए संसाधनों का जुटाव एवं वित्तीय बाजार का विकास करना है। यह विभिन्न वित्तीय साधनों, बॉण्डों तथा अन्य माध्यमों से पूँजी जुटाने की व्यवस्था को प्रोत्साहित करता है। साथ ही, आवास वित्त प्रणाली में दीर्घकालिक वित्त की उपलब्धता सुनिश्चित करने हेतु नीतिगत सहयोग प्रदान करता है। NHB आवास क्षेत्र में अनुसंधान, प्रशिक्षण तथा क्षमता निर्माण को भी
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